Úterý 19. březen 2024 12:01
reklama
Purple pivot points
reklama
Fintokei SwiftTrader
reklama
XTB trading konference 2024
reklama
Dukascopy new

Vlastní nemovitost

img

Bod zlomu – kdy se opět hypotéka vyplatí víc než nájem?

07.11.2023 Podle posledních odhadů ČNB by mzdy měly v příštím roce růst – a to nejen nominálně, ale oproti letošnímu poklesu i reálně, a to o 4 %. Zároveň reálné ceny nemovitostí v Praze očištěné o inflaci za poslední rok a půl klesly o 20 %. Dostupnost vlastního bydlení tedy vzrostla. Podle mě přichází právě teď vhodná doba na nákup – nejde totiž jenom o tu nejlepší cenu, ale i o dostupnost z pohledu nabídky, ze které postupně mizí ty nejlepší byty. V Ownestu pomáháme klientům vybrat ty nejkvalitnější byty za v rámci možností nejlepší ceny. Pro jiné kupující ale cenový faktor může hrát o něco důležitější roli, což při současných nebývale vysokých nákladech na financování lze pochopit. Vzniká tedy otázka – kdy se skutečně vyplatí vzít si hypotéku i za cenu o něco „přebranější“ nabídky?
img

Češi trpí fetišem vlastnického bydlení, které je a bude stále hůře dostupné

11.07.2023 Češi trpí fetišem vlastnického bydlení. V zemích, jako je Německo, Švýcarsko nebo Rakousko, které si jinak rádi Češi berou za příklad, přetrvává daleko nižší podíl populace bydlící ve vlastním bytě nebo domě. Nájemní bydlení je tam mnohem rozšířenější než v Česku. A nikomu to nepřipadá jako ekonomický nerozum. Jestliže tuto mentalitu Češi postupně přijmou za svoji také, usnadní jim to život. Navíc učiní věc v mnoha ohledech rozumnou i ryze z ekonomického hlediska.
img

Rusnokova bankovní rada se dnes naposled pokusí přibrzdit inflační kolotoč, který ČNB pomáhala roztáčet. Hypotéky mohou zdražit až k 10 %

22.06.2022 Fundamentálním problémem současné světové ekonomiky je to, že centrální banky v uplynulých letech vytvářením „bilionů z ničeho“ roztočily kolotoč inflace a spekulace, který teď neumí zastavit.
img

Hypotéky za 10 % i hladomor. Centrální banky v uplynulém desetiletí roztočily kolotoč inflace a spekulace, který teď nemohou zastavit

23.05.2022 Dvě zdánlivě nesouvisející zprávy z minulého týdne. Německá ministryně pro rozvoj varuje před největším světovým hladomorem od druhé světové války. A guvernér České národní banky upozorňuje, že ještě v červnu tuzemská centrální banka zřejmě zvedne svoji základní úrokovou sazbu nad úroveň šesti procent.
img

Hypotéky v ČR mohou být až za 10 %, jak ukazuje historie. Guvernér ČNB Rusnok totiž varuje před dalším citelným růstem úroků

22.05.2022 Úrokové sazby v Česku podle všeho dále citelně porostou. Guvernér České národní banky Jiří Rusnok dnes naznačil, že centrální banka může ještě v červnu zvýšit svoji základní úrokovou sazbu ze současných 5,75 nad úroveň šesti procent, tedy nejspíše na 6,25, nebo dokonce na 6,5 procenta. Začala by se tak plnit například prognóza největší francouzské banky, BNP Paribas, která počítá s tím, že růst základní sazby se v Česku letos zastaví až na úrovni sedmi procent.
img

Hypotéku teď neberte, budou levnější. Před nadcházející stagflací lépe než nemovitosti ochrání akcie těžařů zlata, termínové kontrakty na suroviny nebo švýcarský frank a kanadský a australský dolar

22.05.2022 Lidé se teď často ptají, zda si mají na hypotéku pořídit vlastní nemovitost, v níž spatřují pojistku proti tak rapidní inflaci.
img

Banky zdražují hypotéky, ČSOB tak činí od pondělí u všech fixací

06.01.2022 Banky v návaznosti na razantní zvýšení základní úrokové sazby České národní banky dále zdražují hypotéky. Skupina ČSOB od 17. ledna zvyšuje sazby u všech fixací hypoték. Nově bude úroková sazba u nejčastěji využívané hypotéky s fixací na pět let vyšší o 0,6 bodu. Největší zdražení postihne sazby u jednoleté fixace, a to o jeden procentní bod. ČSOB to dnes sdělila ČTK.
img

ČNB od jara zpřísní hypotéky, banky nyní zažijí nápor nových zájemců, a to i kvůli vyhlíženému dalšímu růstu úroků. Nemovitosti však nezlevní ani příští rok

25.11.2021 Česká národní banka dnes oznámila, že od dubna příštího roku zpřísní podmínky poskytování hypoték jednotlivými komerčními bankami. Vůbec poprvé už toto opatření nemá podobu pouhého doporučení, ale je plně závazné. Centrální bance to umožňuje nová legislativa, jež vstoupila v platnost letos v srpnu. ČNB uvolnila podmínky pro poskytování hypoték – tehdy ještě jen ve formě doporučení – loni na jaře, v době nástupu první vlny pandemie.
img

Banky chtějí, aby splácení hypotéky mohli po rodičích „dědit“ děti, důvodem i aktuální zvýšení úroků České národní banky. Ta je však proti těmto takzvaným mezigeneračním hypotékám

03.10.2021 Byty zdražují, průměrná výše hypotéky roste. A po razantnějším než očekávaném zvýšení základní úrokové sazby České národní banky tento týden bude růst ještě více. Spolu s tím se rozšiřuje okruh lidí, kteří nemají šanci dosáhnout na vlastní nemovitost. Začíná se proto mluvit o prodlužování doby splatnosti, či dokonce o mezigeneračních hypotékách, kde by úvěr přecházel z rodičů na děti. Centrální banka tomu však není příliš nakloněna.
img

Češi mají majetek v nemovitostech, 6 % jako investici

09.06.2021 Podle aktuálního průzkumu společnosti EMA data odhaduje třetina Čechů hodnotu svého majetku na 1 až 5 milionů korun. Dvě třetiny populace přitom kromě úspor vlastní také nemovitost, každý dvacátý ji používá jako investici. Nejvýhodnější jsou podle analýzy společnosti Lusq takové investice v regionech, konkrétně v Ústeckém kraji.
img

Vyplatí se nyní investovat do nemovitostí? Odpovědí jsou realitní fondy

07.04.2021 Nemovitosti jsou největším investičním nástrojem v České republice, proto je o ně mezi investory dlouhodobý zájem. Jak si trh nyní stojí a jak se na něm podepsala situace ohledně koronakrize? Během posledních 12 měsíců došlo na trhu s byty k významnému pohybu. Na jednu stranu ceny bytů nepřestaly růst, ovšem na druhou ceny nájmů začaly klesat.
img

Nemovitosti v ČR budou nejspíše dále trendově zdražovat. Pokud se však dostaví výraznější inflace, vývoj je nejednoznačný

31.03.2021 Trh s nemovitostmi v ČR zůstává jako celek nečekaně odolný vůči dopadům probíhající koronavirové situace. Ceny nemovitostí v souhrnu dále rostly i v roce 2020 a v růstu pokračují i letos. Cenový pokles zaznamenaly jen jisté segmenty trhu s nájemním bydlením. Kvůli odlivu poptávky zahraničních turistů po krátkodobých pronájmech zejména klesla loni cena nájmů v historickém jádru Prahy.
img

Sedm mýtů spojených s důchodem aneb Proč neřešíme zajištění na stáří?

27.08.2020 Že je český penzijní systém dlouhodobě neudržitelný, je známý a často opakovaný fakt. Že stát se nepostará a bude jen hůř, slyšíme ze všech stran. Přesto však stále někteří před problémem zavírají oči a čekají, že se to „nějak vyřeší“. Často i proto, že místo faktů věříme nepodloženým mýtům.
img

Hypotéky v Česku rekordně zlevní, u nemovitostí zlevnění nečekejme

01.05.2020 To, že hypotéky budou v ČR rekordně levné, už je „ložené“. Kdo pochybuje, zřejmě nesleduje, co v posledních týdnech činí světově významné centrální banky v čele s tou americkou.
img

Důchod: spořte a investujte. Hlavní je začít včas.

18.12.2019 Pohled na důchodový věk se s časem mění. Dříve bylo nepsaným pravidlem, že se o seniory staraly vlastní děti. I to samo o sobě motivovalo mít více dětí, a samozřejmě také vytvořit si dostatečné rezervy na stáří. Životní standard se po odchodu na tzv. „výminek“ sice snížil, ale stačilo to pro důstojný život. Až komunistický stát zavedl důchodový systém založený na státní penzi. Dnešní důchodci tak očekávají, že jim důstojný penzijní život zabezpečí stát.
img

Data z průmyslu a stavebnictví nevěstí nic dobrého

09.12.2019 „Český průmysl je příliš orientovaný na automobilovou výrobu, která zažívá technologickou revoluci. V případě, že se nám nepodaří reflektovat nové trendy, hrozí, že jeden z hlavních motorů naší ekonomiky začne rezivět,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Související klíčová slova: Bitcoin | Peníze | Australský dolar | Inflace | Deflace | OECD | Rusko | USA | HDP | Německo | Analytik | Spekulace | Investiční fondy | Poptávka | Daně | Podpora ekonomiky | Rizika | Investujeme | Sazby | Akcie | Akciové fondy | Analýza | Zhodnocení | Bankovní rada | Bod | CEO | Centrální banka | Centrální banky | Diverzifikace | EMA | Fed | Investice | Investor | Investování | Kapitálový trh | Likvidita | Marže | Finanční instituce | Nabídka | Portfolio | Provize | Riziko | Trend | Výnos | Výnosnost | Švýcarský frank | ČNB | Česká národní banka | Úrokové sazby | Analytici | Banky | Doporučení | EUR | Dluhopisy | Finanční krize | Komerční banka | Úroková sazba | OSN | Spekulanti | Investoři | Fond | Trh s nemovitostmi | EU | Ekonom | BNP Paribas | Zisk | Dluhopisové trhy | Strach | Bohatství | ČSOB | Partners | Financování | Investovat | Lukáš Kovanda | Penzijní fondy | Centrální bankéři | Raiffeisenbank | Investiční strategie | Likvidní | Podpora | Americká centrální banka | Analýzy | Banka | Cena | Česká spořitelna | Dolar | Dolary | Ekonomická krize | Eura | Fondy | Frank | Guvernér české národní banky | Guvernér ČNB | Instrumenty | Investice do nemovitostí | Investiční | Investiční nemovitosti | Jiří Rusnok | Korporátní dluhopisy | Management | Nemovitosti | Portfolia | Pro investory | Prognóza | Pšenice | Rakousko | Trh | Zhodnocení peněz | Zpráva | Zprávy | Zisky | P.A. | ROCE | Výroční zpráva | Itálie | M2 | Tržby | Bod zlomu | Úvěr | Světové ekonomiky | Mezinárodní banky | 1 milion | Unicredit | UniCredit Bank | Snižování sazeb | Ceny nemovitostí | Průmyslová produkce | Energie | Podnikatelé | Moneta Money Bank | Sázet | Základní úrokové sazby | Firmy | Economist | Ekonomické dopady | Realitní trh | Biliony dolarů | Propad | Kryptoměny | Guvernér | Ztráty | Nejistota | Světové finanční krize | Akcionáři | Daně z příjmů | Zajištění | Guvernér banky | Bankéři | Poplatky | Mzdy | Průzkum | Krize | Investovat do akcií | Snížení úrokových sazeb | Výnosy | Shazování peněz z vrtulníku | Institucionální investoři | Příjmy | Návratnost investice | ČTK | Hlavní ekonom | Očekávání | BHS | Spekulativní investice | Jan Dvořák | Nemovitostní fondy | Drobní investoři | Asociace pro kapitálový trh ČR | Spoření na důchod | Přijetí eura | Podniky | Czech Fund | Trhy v USA | Roční výnos | Daňové úlevy | Základní úroková sazba | Majetek | Nemovitostní trh | Zvýšení sazeb | Inflační očekávání | Český průmysl | Pokles cen | Štěpán Křeček | Bohatí | AKAT | Asociace pro kapitálový trh | Banky pro mezinárodní platby | Hypotéky v Česku | Trinity Bank | Střadatelé | AKAT ČR | Jana Brodani | Trinity | Objem | Ekonom BHS | BHS Štěpán Křeček | ČSÚ | Předseda představenstva | Růst cen | Důchodový systém | Ukrajina | Nízké úrokové sazby | Nadhodnocení | Úrok | Legislativa | Zveřejněná data | Průmysl | Impuls | Ceny potravin | Rozvoj | Stavební produkce | Pořídit si vlastní nemovitost | Data z průmyslu | Tržby z průmyslové činnosti | Stavebnictví | Zdražování | Nejistoty | Termínové kontrakty | Kontrakty | Míra | Úroky | Hypotéky | Hypoteční trh | Důchod | Martin Řezáč | Předseda AKAT ČR | Předseda | Investujte | Úroky z úroků | Modelový příklad | Uchovatel hodnoty | Rozhodnutí ČNB | ČNB dnes | Kupní síla | Výkonná ředitelka | Ředitelka | Bydlení | NERV | Ziskovost | Návratnost | Vyšší inflace | Růst cen potravin | Nájemné | Nájmy | Trhy | Pokles | Situace | Zdražovat | Penzijní systém | Pravidelné investice | Důchody | Pandemie | Jednatel | Vysoká inflace | Výdaje | Data ČSÚ | Investice do realit | Vývoj | Sazby hypoték | Spotřebitelé | Dopady pandemie | Historie | Snížení základní úrokové sazby | Komerční banky | Domácnosti | Asociace | Spoření | Další růst | Růst | Guvernér ČNB Rusnok | ČNB Rusnok | Repo sazby | Biliony | Potenciál | Finanční prostředí | The Economist | Reálné mzdy | Sberbank | E-commerce | Ekonomiky | Války | Organizace | Poskytování hypoték | Práce | Koronakrize | Nemovitosti v ČR | Národní ekonomická rada vlády | Národní ekonomická rada vlády (NERV) | Životní styl | Majitel | Úspory | Zrušení daně z nabytí | Cenový pokles | Daň z nabytí nemovitosti | Daň z nabytí | Růst výnosů | Zadlužení | Auta | Levné peníze | Manažeři | Zrušení daně z nabytí nemovitosti | JDE | ČR | Antivirus | Rostoucí trend | Majitelé firem | Míra zisku | Ceny | Praha | Byty v Praze | Akcie těžařů | Bohatí lidé | Cenové hladiny | Pandemická situace | Online nakupování | Hypotéky v ČR | Zhodnocení prostředků | Zajištění na stáří | Zdanění | Sazba hypoték | Průměrná sazba hypoték | Rezidenční nemovitosti | Ekonomické dopady pandemie | Česká republika | Martin Mašát | Partners Martin Mašát | Ceny bytů | Moneta | CELO | Zadlužování | Home office | Salutem | Salutem Fund | Nemovitosti v Česku | Situace na trhu | Přerozdělení bohatství | Cena nemovitostí | Trh s nemovitostmi v ČR | Poptávka po nemovitostech | Realitní fondy | Investovat do nemovitostí | ERA | Ceny realit | Hypoteční sazby | Spotřeba domácností | Byt na investici | LUSQ | EMA data | Miloslav Lafek | Nůžky bohatství | Plány | Konkurence | Dřevo | Základní sazby | Byty | Společnosti | Opatření | Nájemní bydlení | BNP | Zvýšení základní úrokové sazby | Prudké zdražování | Češi | Obilí | TIM | Pozemky | | Válka na Ukrajině | Instituce | Úrokové sazby v Česku | Základní úrok | Invaze | Vlastnictví | Hladomor | Přijetí | Válečná daň | Fenomén | Střední třída | Nákup nemovitosti | Válka | Vysoké úrokové sazby | Vlastní bydlení | Vice | Důstojné stáří | Příjmy obyvatelstva | Inflační vlna | Nákup nemovitostí | Martin Machala | Ownest | Kupující
Nejčastější klíčová slova: USD | EUR | USA | Index | Pozice | Trh | Výhled | Rezistence | Reuters | ČTK | Banky | Banka | Obchodování | FOREX | Indikátor | Trading | Cena | Graf | EUR/USD | ROCE

Předchozí klíčová slova

Vlastní forexové obchody
Vlastní investice
Vlastní jmění
Vlastní kapitál
Vlastní kryptoměna
Vlastní kryptoměny
Vlastník skupiny KKCG
Vlastník Volkswagenu
Vlastník Zetoru
Vlastní nástroje

Následující klíčová slova

Vlastní obchodní činnost
Vlastní obchodní metody
Vlastní obchodování
Vlastní prostředky
Vlastní sociální sítě
Vlastnit akcie
Vlastní trading
Vlastní úspěch
Vlastní vize
Vlastní vývoj
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
GKFX
Purple Trading
Windsor
reklama
Purple pivot points
Potvrďte prosím... Zavřít