ČNB s účinností od ledna zmírňuje pravidla pro poskytování hypoték

Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes zmírnila pravidla pro poskytování hypoték. Od ledna už banky nebudou muset uplatňovat limit maximální výše celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI). V platnosti nadále zůstává maximální poměr výše hypotečního úvěru vůči hodnotě zastavené nemovitosti. Oznámila to členka bankovní rady Karina Kubelková.

Limit celkového dluhu žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu dosud byl 8,5, pro žadatele do 36 let 9,5. ČNB o jeho zrušení rozhodla kvůli tomu, že vyšší úrokové sazby omezují rizika související s úrovní příjmů žadatelů. Řízení těchto rizik tak může centrální banka ponechat přímo na poskytovatelích hypoték.

Už od července přestala ČNB vyžadovat uplatňování limitu výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). V platnosti tak zůstává pouze limit LTV, který bude i nadále 80 procent, u žadatelů do 36 let 90 procent.

"V prostředí významných makrofinančních nejistot přetrvává riziko výraznějšího poklesu cen nemovitostí, které si vyžaduje i nadále působení ukazatele LTV. Vyšší úrokové sazby a utlumená hypoteční aktivita výrazněji omezují rizika související s úrovní příjmů žadatelů a řízení těchto rizik ponecháváme plně na poskytovatelích," řekla Kubelková.

Podle ČNB se také začalo snižovat nadhodnocení bytů, pro domácnosti s mediánovými příjmy ale stále zůstávají nadhodnocené o zhruba 60 procent. Domácnosti, které čerpají hypoteční úvěr na vlastní bydlení, tak podle centrální banky nadále mohou podstupovat zvýšené riziko nesplácení. Méně než deseti procentům domácností umožňují jejich příjmy bezpečné dluhové financování průměrného bytu při současné výši úrokových sazeb.

Zdroj: Reuters, ČTK

Čtěte více

• ČNB schválila společnosti SAB Finance rozdělení akcií v poměru 1:10
  Česká národní banka schválila společnosti SAB Finance, která je jedním z největších zprostředkovatelů devizových obchodů v ČR, rozdělení hodnoty akcie na více akcií v poměru 1:10. Od dneška tak bude jedna původní akcie představovat deset akcií a do obchodování vstoupí místo ceny 10.600 Kč s cenou 1060 Kč. Rozmělnění cenných papírů se žádným způsobem nedotkne práv akcionářů, uvedla dnes v tiskové zprávě SAB Finance.
• ČNB: Slabší koruna vytváří prostor pro růst sazeb
  V případě, že kurz koruny by zůstal na slabší úrovni, než očekává prognóza ČNB, vznikl by větší prostor pro zpřísnění měnových podmínek, tedy zvýšení základních úrokových sazeb. Vyplývá to ze záznamu z jednání bankovní rady ve čtvrtek 4. května, který dnes centrální banka zveřejnila. Takový vývoj by přitom podle záznamu byl příznivější z pohledu finanční stability. Zpřísnění měnové politiky díky kurzu by totiž podle záznamu nemělo takový tlumící vliv na poptávku domácností po úvěrech.
• ČNB sloučí agendy, aby zefektivnila provoz a snížila náklady
  Česká národní banka (ČNB) zeštíhlí počet sekcí a samostatných odborů ze 17 na 15. Rozhodla o tom na dnešním jednání bankovní rada ČNB. ČTK to řekla ředitelka odboru komunikace a mluvčí ČNB Petra Krmelová. Cílem opatření je zefektivnit provoz a snížit náklady.
• ČNB snížila úrokové sazby na rekordní minimum
  Bankovní rada České národní banky dnes snížila úrokové sazby na další rekordní minimum.
• ČNB snížila úrokovou sazbu na 5,75 pct., experti čekají zlevnění úvěrů
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 5,75 procenta. Dva ze sedmi členů bankovní rady navrhovali pokles sazby až na 5,5 procenta. Výsledek jednání odpovídal očekáváním analytiků. Podle nich je ČNB obezřetná zejména kvůli vyššímu růstu cen služeb a slabšímu kurzu koruny, přestože inflace v únoru klesla na dvouprocentní cíl centrální banky. Snížení sazeb podle expertů povede k dalšímu poklesu úroků tuzemských bank u vkladů i úvěrů, způsobí také růst cen nemovitostí.
• ČNB snížila základní sazbu na jedno pct., čeká recesi ekonomiky
  Bankovní rada České národní banky dnes jednomyslně snížila základní úrokovou sazbu o 0,75 procentního bodu na jedno procento. Současný vývoj ovlivněný pandemií koronaviru podle rady ale celkově vede k potřebě dalšího významného snížení sazeb v letošním roce, což by mělo podpořit zotavování ekonomiky. ČNB totiž očekává silnou recesi, ve které česká ekonomika setrvá po zbytek letošního roku. Na rozhodnutí rady dnes koruna reagovala posílením o 36 haléřů na 27,20 Kč/EUR, protože trh očekával větší uvolnění měnových podmínek.
• ČNB snížila základní úrokovou sazbu na 6,25 procenta, koruna oslabila
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 6,25 procenta. Jeden ze sedmi členů rady navrhoval pokles až na šest procent. Koruna v reakci na snížení sazeb oslabila o 24 haléřů na 25,21 EUR/CZK, je tak nejslabší od května 2022. Podle analytiků centrální banka úrokovou sazbu snížila kvůli přesvědčení, že inflace v Česku slábne. Podle nové prognózy ČNB by lednová meziroční inflace měla klesnout ke třem procentům z prosincových 6,9 procenta, za celý rok bude průměrně 2,6 procenta. ČNB také zhoršila odhad vývoje hospodářství, hrubý domácí produkt (HDP) podle ní letos vzroste o 0,6 procenta, když v listopadu čekala 1,2 procenta.
• ČNB snížila základní úrokovou sazbu o půl procenta
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 5,75 procenta. Informoval o tom ředitel odboru komunikace ČNB Jakub Holas. Základní úroková sazba se tak dostala na úroveň, na které byla naposledy v polovině června 2022. Analytici pokles sazeb v tomto rozsahu očekávali.
• ČNB snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 6,25 pct.
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 6,25 procenta. Informoval o tom ředitel odboru komunikace ČNB Jakub Holas. Dnešní rozhodnutí znamená, že centrální banka zrychlila uvolňování měnové politiky, se kterým začala v prosinci snížením sazeb o čtvrt procentního bodu. Nynější sazba je na nejnižší úrovni od června 2022. Analytici snížení sazeb očekávali, rozcházeli se ale v odhadu, jak výrazný pokles bude.
• ČNB snižuje sazbu rezervy na ochranu úvěrového trhu
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes rozhodla o snížení sazby proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu ze dvou na 1,75 procenta. Změna bude účinná od 1. dubna, uvedla ČNB v tiskové zprávě. Důvodem pro snížení sazby byl pokračující pokles systémových rizik v bilanci bankovního sektoru.
• ČNB udělá vše pro hladký konec intervencí
  Česká národní banka je připravena učinit vše pro to, aby zabránila příliš velkému výkyvu kurzu koruny po...
• ČNB udělila pokutu ING Bank za porušení zákona proti praní špinavých peněz
  Česká národní banka (ČNB) udělila pětimilionovou pokutu ING Bank za porušení zákona proti praní špinavých peněz. ING Bank nezavedla účinné postupy pro identifikaci a kontrolu klientů, vyplývá z dokumentů na internetových stránkách ČNB. Na udělení pokuty dnes upozornil deník E15. Vyjádření banky ČTK zjišťuje.
• ČNB udělila pokutu milion korun Fio bance za chyby ve výkaznictví
  Česká národní banka (ČNB) udělila pokutu jeden milion korun Fio bance za chyby ve výkaznictví při řízení likvidity. Pokuta byla v dolní hranici sazby. Na rozhodnutí ČNB dnes upozornil Ekonomický deník. Vyjádření Fio banky ČTK zjišťuje.
• ČNB udělila pokutu tři miliony korun poskytovateli půjček Fair Credit Czech
  Česká národní banka (ČNB) udělila pokutu tři miliony korun poskytovateli spotřebitelských úvěrů Fair Credit Czech. Společnost podle banky v minulosti zanedbávala zkoumání finanční situace lidí, kterým půjčuje. Vyplývá to z dokumentů na internetových stránkách ČNB. Na udělení pokuty dnes upozornily deník E15 a server Seznam Zprávy. Fair Credit Czech pokutu respektuje.
• ČNB udrží kurz 27 Kč/EUR do roku 2015
  Česká národní banka bude držet v rámci devizových intervencí kurz koruny poblíž hranice 27 Kč/EUR...
• ČNB udrží slabší korunu alespoň rok a půl
  Česká národní banka (ČNB) bude držet forexový kurz koruny poblíž hranice 27 Kč/EUR alespoň rok a půl...
• ČNB ukončí intervence nečekaně a výrazně dříve, než tvrdí
  Většina analytiků předpokládá, že Česká národní banka (ČNB) ukončí intervenční režim, v rámci kterého udržuje českou...
• ČNB ukončí intervence nejdříve v 2Q 2017
  Bankovní rada České národní banky dnes zopakovala, že vidí jako pravděpodobné ukončení režimu...
• ČNB ukončila intervence
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes s okamžitou platností ukončila režim devizových intervencí. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman. ČNB tak nebude bránit posílení koruny pod hranici 27 korun za euro. Banka ale zároveň již dříve upozornila, že bude připravena případné nadměrné výkyvy kurzu koruny po ukončení závazku zmírňovat svými nástroji.
• ČNB ukončila intervence, koruna posiluje a rostou výnosy dluhopisů
  Bankovní rada České národní banky dnes zhruba ve 12:30 ukončila režim forexových intervencí. ČNB tak nebude bránit posílení koruny pod hranici 27 Kč/EUR, již dříve ale upozornila, že bude připravena nadměrné výkyvy kurzu koruny zmírňovat. Zhruba hodinu po oznámení konce forexových intervencí se koruna pohybovala výrazně pod hranicí 27 Kč/EUR.