Sobota 27. duben 2024 11:56
reklama
FTMO férovost
reklama
CapXmaster srovnani
reklama
Dukascopy new
reklama
FTMO férovost

Aktuálny stav trhu nehnuteľností USA. Je to najhoršie už za nami ?

22.06.2023 17:53  Autor: XTB  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Aj napriek zvyšujúcim sa úrokovým sadzbám v USA sa trh s nehnuteľnosťami stále drží veľmi silný. Úrokové sadzby pre hypotéky sa zastabilizovali na úrovni 6,69 %, čo je stále jedna z najvyšších úrokových sadzieb od roku 2007. V teórii by to mohlo predstavovať hrozbu pre trh s nehnuteľnosťami a vyvolať tlak na pokles cien.

Okrem toho, súčasné vyhlásenia Jeroma Powella, ktorý vyjadruje jastrabie stanovisko, naznačujú, že vysoké úrokové sadzby by mohli byť prítomné dlhšie, než si trh predstavuje. Powell tiež naznačil, že do konca roka by mohlo prísť k ďalším dvom zvýšeniam sadzieb.

Po miernom poklese v roku 2022 sme svedkami obnoveného rastu indexu cien nehnuteľností Case-Schiller. Aj napriek spomaleným dátam je očakávané, že ceny nehnuteľností budú pokračovať v rastovom trende. Vo februári 2023 tento index medzimesačne vzrástol o 0,32 % a v marci zaznamenal ešte prudší nárast na úrovni 1,26 %. Takýto rast je pozitívnym signálom pre trh s nehnuteľnosťami a naznačuje možný rast dopytu, aj napriek vysokým úrokovým sadzbám.

Okrem rastu cien existuje aj ďalší pozitívny signál pre sektor nehnuteľností. Nové stavebné povolenia zaznamenali nárast v máji a naznačuje to, že sme možno už prekročili dno v počte nových stavebných povolení. Avšak vysoké úrokové sadzby môžu mať vplyv na financovanie stavebných spoločností a ovplyvniť počet stavebných povolení a novostavieb.

Dáta o nových stavbách však boli najväčším prekvapením na trhu s nehnuteľnosťami, ktoré v máji vyskočili približne až o 20% m/m na 1.63 milióna jednotiek Niektorí ekonómovia však poukazujú na to, že tieto vysoké čísla môžu byť ovplyvnené novými výstavbami v súvislosti s obnovou po ničivých tornádach. Napriek tomu, pokračujúce pozitívne trendy naznačujú, že sektor nehnuteľností možno má to najhoršie obdobie za sebou.

Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A. organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Aktuální vývoj BTC dne 8. března 2022 – Býčí divergence a potenciál pro rally
    Vzhledem k nedostatku prodejní síly k prolomení a udržení se pod pivotním supportem na úrovni 37 400 USD vidím potenciál pro růstovou rotaci.
  • Aktuální vývoj BTC dne 9. března 2022 – Bylo dosaženo obou růstových cílů
    BTC se obchoduje směrem vzhůru, jak jsem očekával. Cena dosáhla obou růstových cílů ze včerejška na úrovních 39 700 USD a 41 000 USD a míří ke třetímu cíli na úrovni 44 600 USD.
  • Aktuální vývoj měnového páru EUR/USD. 26. února. Veškerá pozornost se soustředí na inflaci v EU
    Měnový pár EUR/USD stál v pátek na místě. Volatilita činila 27 bodů, což svědčí o naprosté absenci pohybu na trhu. Na takovou situaci jsme si bohužel v poslední době zvykli. Minulý týden vykazovaly tři z pěti dnů volatilitu pod 30 bodů. Evropská měna pokračuje v korekci směrem vzhůru, ale tento pohyb brzy skončí. Stejně jako dříve nahrává většina faktorů (technických, makroekonomických i fundamentálních) americkému dolaru.
  • Aktuální vývoj měnového páru EUR/USD. 28. února. Lagarde pozitivně zhodnotila vyhlídky inflace
    Měnový pár EUR/USD se v úterý nadále obchodoval pomalu a bez iniciativy. Tento pohyb nikdo nezpochybňuje, protože úterní fundamentální a makroekonomické pozadí by muselo být jinak silnější. Za pozornost v podstatě stála pouze jedna zpráva – počet objednávek zboží dlouhodobé spotřeby. Kromě tohoto zveřejnění se však během dne nic zajímavého neudálo.
  • AKTUÁLNÍ ZPRÁVA Z TRHU: Americká data o nezaměstnanosti klíčová pro forexový trh
    Po vysoké volatilitě v minulém týdnu vykazoval trh jistou stabilitu. To ovšem může být pouze dočasné, protože do konce tohoto týdne mají být zveřejněna data o nezaměstnanosti v USA. Budou-li tato data o nezaměstnanosti příznivější, než se očekávalo, může podle některých předpovědí Fed rozhodnout o omezení stimulů dříve, než bylo původně naznačováno.
  • AKTUÁLNÍ ZPRÁVA Z TRHU - Nepodložené informace způsobily zmatek na trhu
    Americký dolar odstartoval týden v pozitivním duchu plošným růstem. Trh však předvedl i určitou míru překvapen...
  • AKTUÁLNÍ ZPRÁVA Z TRHU: Optimismus ohledně vývoje americké ekonomiky posiluje americký dolar
    Americký dolar posiluje vůči většině hlavních měn v důsledku optimismu, který zaplavil trh vzhledem k šířícím se speku...
  • AKTUÁLNÍ ZPRÁVA Z TRHU 26.6.2013
    Trh se v posledních dnech potýkal se značnou volatilitou, která byla důsledkem předchozího vyjádření šéfa americké...
  • AKTUÁLNÍ ZPRÁVA Z TRHU 6.6.2013
    Tento týden je pro obchodníky s měnami a komoditami zajímavý, a to kvůli očekávané volatilitě na trhu, k níž může...
  • AKTUÁLNÍ zprávy z krypto trhu 25. 11. 2021
    Ve středu 24. 11. se bitcoin opět obchodoval níže a provedl další pokus o prolomení úrovně 56 361 USD, která odpovídá 76,4 % Fibonacciho korekci. Dovolte mi, abych vám připomněl důležitost této úrovně. Pokud se medvědi nakonec pokusí ji úspěšně prolomit, budou dveře otevřené pro novou sestupnou vlnu. Prodejcům to poskytne skvělé obchodní příležitosti. Pokud budou kupující schopni udržet cenu nad 56 361 USD, rozložení vln vzestupného trendu se zkomplikuje a bitcoin se bude schopen pokusit aktualizovat maxima z roku 2021.
  • Akvizice Monety a PPF neproběhne
    V podvečer byla vydána překvapivá zpráva. Banka Moneta a skupina PPF se dohodly, že nebudou dál pracovat na spojení. Subjekty uzavřely v pondělí dohodu o ukončení a zastavení procesu akvizice Air Bank a českého a slovenského Home Creditu. Návrh na ukončení akvizice vznesla PPF. Jako hlavní důvody uvedla zhoršující se makroekonomické prostředí, negativní vývoj na kapitálových trzích a nepříznivou geopolitickou situaci. Obě firmy dnes podepsaly dohodu o ukončení procesu akvizice. PPF má podle ní uhradit dosud vynaložené náklady související s transakcí, které k dnešku přesahují 100 milionů Kč.
  • Akvizice pokračují – Microsoft kupuje Wunderlist
    V úvodu nového týdne na akciových trzích převládala mírně optimistická nálada, když index PMI ve výrobě podle ISM v kv...
  • Akvizice za 75 miliard USD čínské firmy vloni neuskutečnily. Kvůli regulátorům a restrikcím
    Čínské firmy vloni musely zrušit dohody o akvizicích v zahraničí za téměř 75 miliard amerických dolarů. Hlavním důvodem byly zásahy regulátorů a také devizové restrikce v Číně. Celkem tak bylo zrušeno 30 akvizic evropských a amerických firem. S odvoláním na analýzu právní společnosti Baker McKenzie a výzkumné firmy Rhodium to uvedl ekonomický list Financial Times. O rok dříve byly zrušeny dohody jen za deset miliard USD.
  • Aký bude mať dopad zvýšenie úrokových sadzieb v USA?
    Trhy už zvýšenie sadzieb na dnešnom zasadnutí započítali, čiže samotné zvýšenie sadzieb by nemalo zahýbať cenami finančných aktív. Sledovať sa však bude prognóza budúceho vývoja sadzieb, ktorú FED zverejňuje na každom druhom zasadnutí. Očakáva sa, že FED ostane pri svojej prognóze z decembra, že v tomto roku a aj v budúcom sa budú zvyšovať sadzby tri krát. Pokiaľ by však túto prognózu zmenil a očakával by viac zvýšení, tak by to bola pozitívna správa pre dolár a negatívna pre ceny amerických dlhopisov.
  • Aký bude mať vplyv zvyšovanie sadzieb na komodity?
    Investori by mali sledovať komodity a na základe toho usúdiť, či robí Fed pri zvyšovaní sadzieb chybu v monetárnej politike a priškrtí ekonomický rast, alebo je všetko v poriadku a rast bude pokračovať tak ako doteraz. Myslia si analytici Bank of America Merrill Lynch.
  • Aký je „nový normál“ pre NFP? Malo by to byť pod 150 tis.
    Trhový konsenzus ohľadom zajtrajšej zmeny NFP (zamestnanosti v USA) je na úrovni 174 tis. V tomto poste sa pozrieme na to, či to je veľa, alebo málo. V posledných rokoch sme boli zvyknutí na zmenu NFP nad 200 tis. – od roku 2013 je priemer 215 tis. To však bolo v čase, kedy bola v USA veľká medzera na trhu práce a na trhu bol dostatok voľnej pracovnej sily (t.j. ľudí hľadajúcich si prácu). V posledných mesiacoch to však už neplatí – miera nezamestnanosti sa usadila jemne pod piatimi percentami a môžeme predpokladať, že sa dostala blízko prirodzenej miery nezamestnanosti:
  • Aký je Trumpov ekonomický program? Silno deficitný
    USA má nového prezidenta, a keďže republikáni nielenže nečakane vyhrali prezidenta, ale aj senát (podľa research note Deutsche Bank mala takýto výsledok zhruba šesťpercentnú pravdepodobnosť), tak takáto nejednofarebnosť, ktorá v USA nebola od roku 2010, vytvára priestor pre zásadnejšie zmeny v smerovaní americkej ekonomiky. Podobe demokratickú jednofarebnosť v rokoch 2009-2010 pretavil Obama do reformy zdravotníctva Obamacare a stimulačného balíčka pre ekonomiku American Recovery and Reinvestment Act.
  • Aký tón zvoli Janet Yellen na svojom polročnom prejave?
    Už túto stredu začína pravidelná pol ročná testimónia Janet Yellen pred senátom a finančnou komisiou. Trh ani nebude sledovať náznaky inflácie, alebo silného pracovného trhu, ale skôr sa bude zameriavať na poznámky ohľadom valuácie aktív – či už akcií, alebo dlhopisov. Fed už niekoľko krát na svojich zasadnutiach varoval, že akciové trhy sa zdajú byť nafúknuté a výnosy na amerických stredno až dlhodobých dlhopisoch sú stále nízke. Výnos na 10 ročnom cennom papieri je stále iba okolo 2.4% a dlhodobejšie výnosy majú skôr tendenciu klesať, aj napriek zvyšovaniu sadzieb.
  • Aký veľký je tlak na FED, aby znížil projekcie budúceho zvyšovania sadzieb?
    Pred zasadnutím FEDu v budúcom týždni rezonuje otázka, že nakoľko sa v posledných týždňoch, zhoršila situácia a vyhliadky v americkej ekonomike, a teda že do akej miery by FED mohol znížiť prognózu budúceho vývoja úrokových sadzieb. Práve nové projekcie vývoja úrokových sadzieb totiž budú do najbližších týždňov veľmi významným faktorom pre vývoj dolára a akcií (tým druhým bude vývoj na poli obchodných vojen).
  • Alarmující propad průmyslu versus vzestup zahraničního obchodu: Co to znamená pro českou ekonomiku?
    Dnes byla Českým statistickým úřadem zveřejněna nová data o české ekonomice, která přinášejí smíšené zprávy. Nejzávažnějším zjištěním je pokles průmyslu o 5 %, což vyvolává obavy. Dalším znepokojivým faktorem je pokles vydání stavebních povolení o 10,2 % oproti minulému roku. Na druhé straně, oblast zahraničního obchodu přináší naději s přebytkem téměř 13 miliard Kč.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Fintokei ProTrader