Sobota 27. duben 2024 13:23
reklama
FTMO férovost
reklama
Fintokei SwiftTrader
reklama
Fintokei ProTrader
reklama
FTMO férovost

6 mýtů o realitním crowdfundingu: Vše, co potřebujete vědět, abyste mohli začít investovat

08.11.2022 11:48  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk


Pokud jste zrovna nezdědili velkou sumu peněz, může vám investování do realit připadat jako nesplnitelný sen. Právě proto má crowdfunding do nemovitostí šanci stát se oblíbeným a potenciálně lukrativním způsobem investování. Navíc se jedná o skvělou možnost, jak přispět k výstavbě tolik potřebného bydlení v Evropě. Navzdory tomu jsou však někteří lidé vůči crowdfundingu nemovitostí stále skeptičtí. Jaké jsou tedy největší nedorozumění, která lze vyvrátit? Pojďme se společně podívat na 6 mýtů o crowdfundingu nemovitostí.

Mýtus č. 1: „Je příliš nový na to, aby byl spolehlivý“.

Crowdfunding, jak ho známe dnes, lze vysledovat až k válečným dluhopisům z 30. let 19. století. Jiné formy crowdfundingu existují již po staletí. Skladatelé Wolfgang Amadeus Mozart a Fryderyk Chopin často dostávali finanční pomoc výměnou za hudební rukopisy a veřejné dedikace. Socha Svobody byla prvním americkým crowdfundingovým projektem, aniž by to byl její záměr – v novinách byly zveřejňovány prosby, které se snažily financovat její montáž. Ačkoli je však crowdfunding nemovitostí jako takový stále v plenkách, zdá se, že každým rokem nabírá na síle a nyní tvoří významný segment alternativního financování. V posledním desetiletí trvale roste a podle společnosti Report Ocean by měl globální trh crowdfundingu nemovitostí do roku 2030 vyšplhat na 1 351 miliardy dolarů.

Mýtus č. 2: „Může být lehkovážný a slouží pouze k financování osobních koníčků“.

Crowdfunding jako takový skutečně může financovat nejrůznější projekty. Můžete se vydat cestou investičního crowdfundingu, kdy prostředky na projekt pouze zapůjčíte nebo na něm budete participovat. Také vás ale může zaujmout konkrétní projekt, po jehož skončení se vám investice vrátí v podobě produktu nebo úspěchu obdarovaného. Můžete se stát rozhodujícím zdrojem finančních prostředků, když se všechny ostatní cesty uzavřou a inovativním nápadům hrozí zánik. Označovat crowdfunding za lehkovážný je však nespravedlivé. Je pravdou, že se využívá k nápaditým projektům, jako je například populární karetní hra Výbušná koťátka. Nebo dokonce k osobním důvodům, jako v případě muže, který si nechal zafinancovat 13 prvních schůzek, aby našel svou pravou lásku. Crowdfunding však umožnil dokončit i inovativní projekty jako v případě headsetu pro virtuální realitu Oculus, který koupila v roce 2014 společnost Facebook za 2 miliardy dolarů.

Mýtus č. 3: „Výsledek přijde za velmi dlouhou dobu“.

Investiční návratnost u realitního crowdfundingu se může lišit dle projektů. Nejlepší strategie je podle odborníků investovat pravidelně a dlouhodobě.  „Crowdfunding nemovitostí je skutečně dlouhodobou investicí. Nelikvidita ovšem poskytuje určitou úroveň ochrany. Když si například našetříte dostatek peněz na svůj dům, neuvažujete o tom, že byste ho po jeho koupi hned prodali. Je to dlouhodobá investice, která přináší jistotu a skutečnost, že hodnota majetku by měla s časem růst,“ říká Jan Večerka, zakladatel a CEO BrikkApp, crowdfundingové platformy, která zprostředkovává kolektivní investování do nemovitostí v různých zemích Evropy.

Mýtus č. 4: „Riziko je vysoké“.

Všechny investice jsou spojeny s určitým rizikem. Výhodou realitního crowdfundingu ale je, že investice je kryta fyzickým aktivem, které má hodnotu vždy. Případné riziko lze i zmírnit výběrem té správné platformy. Český agregátor platforem BrikkApp spolupracuje s pouze ověřenými partnery, stejně tak prověrkou prochází každý projekt a u každého investor najde i zhodnocení rizika. To celé zjednodušuje i nová funkce autoinvest. „Rok na trhu nám ukázal, že lidé mají o mikroinvestování zájem. Zároveň ale cítíme i potřebu, kdy lidé chtějí investovat, ale nechtějí procházet detail každé investiční příležitosti. Právě tito uživatelé ocení novou funkci autoinvest,“ představuje Večerka. Investor si jednoduše navolí libovolnou částku a podmínky, za kterých chce investovat. Vše ostatní za něj obstará automat. Po celou dobu má možnost sledovat své portfolio v reálném čase a nastavení svého autoinvest upravit.

Mýtus č. 5: „Jako investorovi mi přibude spousta práce a zodpovědnosti“.

Některé investory by mohla odradit představa nově nabyté zodpovědnosti a povinností.  Přitom je to naopak. Pokud se například rozhodnete financovat nemovitost zvolenou k pronajímání, starostmi o nájemníky a správu nemovitosti se určitě trápit nemusíte. To je základní princip realitního crowdfundingu. „Platformy jako je BrikkApp se specializují na propojování lidí, kteří mají odborné znalosti, zkušenosti a čas na výstavbu developerských projektů nebo provozování nájemních nemovitostí, s jinými lidmi, kteří sice nemají zkušenosti, odborné znalosti nebo čas, ale kteří mají peníze a chtějí investovat,“ říká Jan Večerka, zakladatel a CEO BrikkApp.

Mýtus č. 6: „Na investování nemám dostatečný kapitál“.

Ačkoli dostatek kapitálu k investování jistě pomáhá, někdy je tomu i naopak. Jednou z nejlepších věcí na crowdfundingu nemovitostí je, že poskytuje cenově dostupnou cestu na trh s nemovitostmi. Ačkoli se minimální investice na jednotlivých platformách liší, minimální výše investice skrze platformu BrikkApp je 500 Kč pro české a 50 EUR pro zahraniční projekty. Ať už jste mladý profesionál, který se snaží vyšplhat po realitním žebříčku, rodič, který šetří na budoucnost svého dítěte nebo milionář, který chce diverzifikovat své stávající portfolio, crowdfunding nemovitostí vám má co nabídnout.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • 5 + 2 nejčastější chyby v online tradingu a jak z nich ven
    Tak co, chytli jste se za nos, nebo jste prošli bez ztráty kytičky? Účelem tohoto článku bylo upozornit na nejčastější chyby v tradingu a dát tak vám, čtenářům, možnost se jich vyvarovat (to pokud je neděláte), nebo se z nich poučit (to pokud je děláte). Jestli jste se poznali v některé ze zmíněných chyb, je to spíše důvod k oslavě, než ke strasti. Identifikování vlastní chyby je totiž prvním krokem k jejímu překonání. Přejeme úspěšný trading!
  • 58 % nejhorších akcií je ztrátových
    Obecně se velmi správně říká, že akcie jako třída aktiv ve svém celku vydělává v průměru okolo 7 až 9 procent ročně. Tento průměr v sobě skrývá hned několik zrádností, ale zároveň v něm nacházíme i zajímavé příležitosti. Průměrný roční výnos akcií je pouhým průměrem, což znamená, že existují roky, kdy akcie přináší výrazně nižší výnosy nebo jsou dokonce ve ztrátě. Největší paradox však akciové zisky skrývají v rozložení výnosů mezi jednotlivými tituly.
  • 6 akcií, které je dobré koupit během stagflace
    Pandemie covidu-19 narušila globální dodavatelské řetězce a způsobila rekordně vysokou inflaci v mnoha rozvinutých zemích. Několik velkých ekonomik nyní poprvé od finanční krize v roce 2008 čelí stagflaci. V důsledku toho investoři hledají bezpečná aktiva, aby si uchovali svůj kapitál, jako jsou akcie společností se silným cash flow a akcie se stabilními dividendami. Podívejme se na 6 akcií, které si pravděpodobně během stagflace povedou dobře.
  • 6 až 35%: Chytré nápady, které vydělávají peníze. Chcete také?
    Chytrý technologický nápad může znamenat doslova výhru nejen pro samotného tvůrce, ale i obyčejné uživatele. I u nás existují...
  • 6 až 35%: Chytré nápady, které vydělávají peníze. Chcete také?
    Chytrý technologický nápad může znamenat doslova výhru nejen pro samotného tvůrce, ale i obyčejné uživatele. I u nás existují platformy, prostřednictvím kterých můžete půjčovat své peníze reálným lidem a získávat výnos až několik desítek procent ročně nebo naopak – půjčovat si přímo od lidí. Jedná se o tzv. P2P (peer-to-peer) půjčování peněz, které je ve světě zcela běžné (největší zahraniční společností je Lending Club, který je veden na americké burze).
  • 6 až 35%: Chytré nápady, které vydělávají peníze. Chcete také?
    Chytrý technologický nápad může znamenat doslova výhru nejen pro samotného tvůrce, ale i obyčejné uživatele. I u nás existují platformy...
  • 6. ČÁST: KEEP IT SIMPLE (STUPID)
    V předchozím díle jsme se zaměřili na emoce v tradingu, které mají zásadně negativní vliv na naši schopnost rozhodovat se racionálně a řídit své obchody na základě předem připraveného plánu. V dnešním pokračování se pokusíme vysvětlit, že některé přístupy a metody v tradingu se vyplatí ponechat jednoduché a nehledat zbytečné složitosti a sofistikované obchodní nástroje v domnění, že nám pomohou k lepšímu výsledku.
  • 6 dôvodov prečo v tomto roku predávať EURUSD
    Deutsche Bank nedávno prišla s obchodnými odporúčaniami pre svojich klientov na rok 2016. Banka odporúča počas tohto r...
  • 6. INVESTIČNÍ KONFERENCE
    Zbývá už jen pár dní do vypuknutí dlouho očekávané Investiční konference roku 2015. Již pošesté ji pro Vás pořádá Klub investorů...
  • 6 klasických důvodů, proč ztrácíme peníze obchodováním na Forexu. 1 část
    Téměř 80 %* obchodníků ztrácí své peníze obchodováním na Forexu! Celé 4/5 traderů, kteří se rozhodnou zkusit své štěstí na investičních trzích, přijdou o vložené prostředky. I tak Forex nadále přitahuje dlouhou řadu zájemců, jež jsou ochotni podstoupit nemalé investiční riziko. Přestože pouze 2 lidé z 10 nakonec uspějí! Co však stojí ve skutečnosti za důvody, kvůli kterým se tak děje? A lze těmto příčinám vedoucím ke ztrátě vložených prostředků předcházet?
  • 6 nejdůležitějších investičních trendů pro rok 2019
    Nejžhavějšími loňskými investičními trendy v roce 2018 byly kryptoměny (Bitcoin, Blockchain & Co.) na začátku roku a marihuanové akcie. Pokud investoři naskočili však na rozjetý vlak okolo těchto 2 fenoménů, mohli značně zhodnotit investované finance.
  • 6 nejlepších amerických small caps akcií & ETF roku 2019
    I na burze na velikosti občas záleží. V posledních několika letech americké malé tituly běžně překonávaly větší akcie z hlediska výkonu, což z nich činilo tajné hvězdy na akciových trzích. Mezi mnoho neznámých menších akcií, které často létají pod radarem většiny analytiků, lze většinou najít velmi lukrativní tituly, se kterými investoři mohou dosáhnout zhodnocení až v řádu stovek procent.
  • 6 výhod obchodování na forexu
    Forex je zkratka pro Foreign Exchange – tedy obchodování s cizími měnami. Nejedná se však o klasický směnárenský obchod, jak jej známe, když chceme nakoupit cizí měnu na dovolenou. Zde se měny obchodují virtuálně. Oproti akciovým trhům můžete nejen spekulovat na vzrůst, ale taktéž na pokles. Třeba pokud nevěříte v budoucnost některé měny, zde si můžete zkusit svůj odhad. Pro skutečné obchodování je však lepší si zachovat chladnou hlavu a řídit se spíše racionálními ukazateli než emocemi.
  • 6 z 10 cizinců směřuje do Prahy. Češi kromě hlavního města vyhledávají i Jihomoravský kraj
    „Po špatných pandemických letech jsme v loňském roce zažili výrazné oživení cestovního ruchu. Do České republiky se masově vrátili hosté z ciziny, nicméně rok 2019 se nám zatím stále nepodařilo překonat,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • 60 % obchodníků, kteří mají zájem o přijetí dešifrovacích plateb v roce 2022
    Crypto.com „Crypto for Payments Report“ v roce 2022 ukazuje mnohonásobný pozitivní vývoj, pokud jde o adopci. Přibližně 60 % obchodníků chce přijmout kryptoplatby v průběhu roku, přičemž 75 % zákazníků projevuje stejný zájem.
  • 60% týdenní zisk XRP vzdoruje širšímu propadu kryptoměn, jelikož Bitcoin se zastavil pod 30 tisíci dolary
    Kryptoindexové fondy, které potenciálně přidávají XRP do svých portfolií, by mohly znamenat další nákupní tlak na tento token, uvedl jeden z analytiků.
  • 6.12. Do pátečního summitu zbývají ještě tři dny nejistoty!
    John Hardy, Forex Market Strategist, Saxo BankDo pátečního summitu zbývají ještě...
  • 62% investorů do DOGE je v zisku uprostřed naděje na integraci Twitteru
    Cena Dogecoinu za posledních sedm dní vzrostla o 98,5 % po akvizici Twitteru Elonem Muskem, díky které se kryptoměna dostala na osmou pozici v žebříčku kryptoměn.
  • 63 % českých investorů si navzdory současným hrozbám a volatilitě zachovává důvěru ve své investice
    Od 10. března do 23. března 2022 byl díky spolupráci platformy eToro se společností Opinium proveden průzkum sentimentu drobných investorů. Zúčastnilo se ho celkem 8 500 drobných investorů z 12 zemí včetně České republiky. Aktivní využívání platformy eToro nebylo podmínkou.
  • 64 % amerických rodičů, kteří mají zkušenosti s blockchainem, si přeje, aby se ve školách učilo o kryptoměnách
    Americké maminky a tatínkové s kryptografickým vzděláním už podle průzkumu investují v průměru 766 dolarů do mimoškolního kryptovzdělávání pro své děti.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
InstaForex ETF