Pátek 29. březen 2024 12:11
reklama
Dukascopy new
reklama
InstaForex Ebook
reklama
Purple MT4 platforma nova
reklama
Fintokei ProTrader

Britský realitný sektor hlási ďalšie problémy – zamŕzajú mu úvery

13.07.2016 13:38  Autor: X-Trade Brokers  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Bank of England dnes zverejnila svoj kvartálny prieskum úverových podmienok. Hoci bol tento prieskum robený ešte pred referendom (23.5.-10.6), tak je z neho možné jednoznačne vyčítať, ktorý sektor má v dôsledku BrExitu nabehnuté na solídny problém – stavebníctvo. Stavebníkom najviac utrpel sentiment už pred referendom, index dôvery sa prepadol najnižšie od roku 2009 (pri výrobe a službách bol pokles ďaleko nižší). A dôkazy silných predreferendových obáv realitného sektora nájdeme aj v tomto prieskume.

Na úvod krátke zhrnutie celého prieskumu – domácnostiam a nefinančným spoločnostiam sa v druhom kvartáli citeľnejšie prístup k úverom nezmenil, čiže na celoekonomickej úrovni strach badať nebolo. Avšak keď sa pozrieme detailne na nefinančné spoločnosti, tak tam nájdeme pre realitný sektor zaujímavé výsledky:

Problém je jednak na strane ponuky úverov: rozdiel medzi tými developermi/stavebníkmi, ktorí mali problém dostať sa k úverom a tými, ktorý nemali bol, vyše 10 percentuálnych bodov. To znamená, že banky boli pred referendom opatrnejšie pri požičiavaní realitnému sektoru. Zrejme sa pred BrExitom dostali pri slabšom dopyte pod tlak ceny komerčných nehnuteľností, keďže mnohí uvádzali ako dôvod zhoršenia prístupu k úverom pokles cien:

2016-07-13_BoE BLS

Ešte silnejší negatívny trend je však badať v dopyte realitného sektora po úveroch. Prevaha tých, u ktorých klesol dopyt po nových úveroch nad tými, ktorým rástol, bola 33 percentuálnych bodov:

2016-07-13_BoE BLS 2

A tieto čísla pochádzajú ešte spred referenda. Po ňom sa situácia ešte viac zhorší, naznačuje to aj zrušenie možnosti výberu peňazí z viacerých realitných fondov, čo ukazuje, že investori tomuto segmentu nedôverujú a že bude mať problém so získavaním nových zdrojov. A keď bude situácia trvať dlhšie, tak časom aj s refinancovaním dlhu. Dôvody som spomínal nedávno, len ich tu zopakujem: 1) dopyt po nehnuteľnostiach je citlivý na stav ekonomiky, ktorý sa môže zhoršiť; 2) prípadný odchod bánk by nechal viacero komerčných nehnuteľností a drahších bytov prázdnych, 3) nižšia migrácia do budúcnosti znamená nižší dopyt po bytoch.

Už som viackrát písal o tom, že dopad Brexitu na britskú ekonomiku bude záležať od toho, či sa bude vo väčšom prepúšťať. Pretože pokiaľ nie, tak by mala spotreba domácností udržať ekonomiku nad vodou. A práve stavebníctvo sa javí byť najslabším článkom, ktorý by mohol vlnu prepúšťaní spustiť. Ku koncu prvého kvartálu pracovalo v stavebníctve 2,3 mil. ľudí, teda zhruba 6,7 % zo všetkých zamestnaných (t.j cca. 6,4 % z pracovnej sily, z ktorej sa vypočítava miera nezamestnanosti), vyššie prepúšťanie v tomto sektore teda má potenciál narobiť neplechu.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
CapXmaster srovnani