Pátek 19. duben 2024 19:36
reklama
FTMO férovost
reklama
InstaForex ebook vzdelavaci
reklama
Purple Ebook: Svíčkové a cenové formace
reklama
CapXmaster srovnani

Také v Česku se projevuje nemovitostní covidová anomálie

16.10.2020 15:48  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Také český trh nemovitostí potvrzuje nový fenomén, kdy v protipohybu k ekonomické krizi ceny rezidenčních realit rostou. Ve druhém kvartálu 2020 vzrostly oproti předcházejícímu období o 2,4 procenta. Ceny bytů v Praze a dalších krajských městech meziročně vzrostly o 10,4 procenta na 67 tisíc Kč za m2 (2 451 eur). Nejdráž se prodávaly byty v Praze s průměrnou cenou 88 700 Kč za m2 (3244 eur). Nejvíce zaplatili zájemci o byty na Praze 1, kde se cena pohybovala přibližně 157 400 Kč za m2 (5 758 eur), naopak nejlevněji se daly koupit v Praze 9 za 80 900 Kč (2 959 eur).

Obnovený částečný lockdown v České republice zapříčinil, že se řada podnikatelů a oborů ocitla v podobné ekonomicky tíživé situaci jako při první etapě koronakrize na jaře. Jestliže mnoho odvětví momentálně počítá ztráty a snaží se cenově vyhovět čím dál více spořícím spotřebitelům, trh s nemovitostmi rozhodně nestagnuje. Naopak je na místě konstatovat, že hodnotě nemovitostí současná nejistota překvapivě nahrává.

Z analýzy TopForex vyplývají dva hlavní faktory pro tuto anomálii. Spotřebitelé, poučeni nestálostí trhu, pochopili, že investovat peněžní zásoby do nemovitostí je vedle investic do zlata nejmenším rizikem. Druhým elementem jsou momentálně výhodné podmínky hypotečních úvěrů, jejich úročení a možnosti snižování splátek, mnohdy rozhodující faktory v rozhodování zájemců o půjčky.

Také z údajů Národní banky Slovenska vyplývá, že ceny nemovitostí navzdory pandemii a hrozící krizi kvartálně stouply o 3,6 procenta. Průměrná cena za metr čtvereční se ve 2.kvartálu 2020 pohybovala na úrovni 1 731 eur, zatímco ve stejném období před rokem to bylo 1 556 eur za m2. Co se týká hlavního města Bratislavy – cena za stejné období stoupla z 2 072 na 2 273 eur za m2.

V meziročním srovnání se tempo růstu cen realit na Slovensku dokonce zvýšilo nejvíce od roku 2008, konkrétně o 11,2 procenta.

Pro porovnání, v USA rostly ceny nemovitostí během tří "nejhorších" měsíců po vypuknutí pandemie více, než to bylo během tří nejlepších měsíců před vypuknutím poslední finanční krize. Jak dále uvádí The Economist, ceny nemovitostí v zemích G7 se ve 2. čtvrtletí 2020 zvýšily o 5 pět procent. Například v Německu vzrostly až o 11 procent.

Podle roční studie UBS Global Real Estate Bubble Index z konce září 2020 analyzující 25 velkých měst po celém světě jsou výrazně nadhodnocené ceny nemovitostí až v polovině zkoumaných míst. Ze studie, kterou realizoval UBS Global Wealth Management vyplývá, že Eurozóna je regionem s nejvíce předraženými trhy s bydlením. Na prvních příčkách se umístily Frankfurt a Mnichov. Za nimi následuje Toronto, Hongkong, Paříž, Amsterdam a Curych, (naopak podhodnocené ceny nemovitostí lze nalézt v Chicagu).

Olívia Lacenová, Topforex

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Tahounem pražské burzy dnes byly hlavně akcie ČEZ a Erste
    Pražská burza uzavřela pracovní týden růstem. Index PX dnes posílil o 0,3 procenta na 1063,7 bodu, a to hlavně zásluhou akcií Erste a ČEZ. Vyplývá to z údajů burzovního webu. Objem obchodování dnes překročil 507 milionů korun, což je z dlouhodobého hlediska podprůměrný výsledek.
  • Tachovští kriminalisté hledají podvodníka, vylákal 350.000 Kč na kryptoměnu
    Tachovští kriminalisté pátrají po podvodníkovi, který nabízel pomoc s investicemi do automatického obchodu s kryptoměnou. Osmapadesátiletý muž z Tachova přišel o 350.000 korun. Pachatel se vydával za zástupce investiční společnosti. Oznámení o podvodném jednání přijala policie počátkem tohoto týdne, řekla dnes ČTK policejní mluvčí Dagmar Jiroušková. Policisté, kteří už zahájili trestní stíhání pro podvod, apelují na občany, aby byli v těchto případech obezřetní.
  • Taiwan a daně ve stínu trhu práce. Očekávání otočky Fedu projde dalším testem
    Napětí kolem Taiwanu se zdaleka nezmenšuje a Čína se snaží o pravý opak. Na finanční trhy však zatím dojem neudělala a nervozita se zde nijak zvlášť nešponuje. A podstatný dopad nemá ani vývoj v americkém Kongresu, kde demokrati našli většinu pro daňový zákon zavádějící 1procentní daň z firemních odkupů akcií. Poměrně slušná data z německého průmyslu pak zůstávají v podstatě na okraji zájmu.
  • Taiwan Semiconductors získává 11 % po zveřejnění nákupu Berkshire Hathaway 📈
    Investiční společnost Berkshire Hathaway (BRKA.US), kterou vedou Warren Buffett a Charlie Munger, získala 60 milionů akcií největšího tchajwanského výrobce polovodičů Taiwan Semiconductors (TSMC). Hodnota tohoto balíku dosahuje téměř 4,1 miliardy USD. Na této vlně získávají také akcie dalších výrobců čipů včetně společností AMD (AMD.US), Intel (INTC.US) a Nvidia (NVDA.US), které byly letos pod tlakem:
  • Taiwan Semiconductors zveřejnily silné zisky a prognózy pro rok 2024 📌
    Akcie společnosti Taiwan Semiconductor Manufacturing (TSM.US) před otevřením trhu posilují o 5,7 % po zveřejnění čtvrtletních výsledků společnosti. Společnost předpovídá více než 20% růst tržeb v roce 2024 díky poptávce po pokročilých čipech používaných v aplikacích umělé inteligence. Generální ředitel společnosti TSM C. C. Wei během hovoru k výsledkům zdůraznil rok 2023 jako náročný rok pro globální polovodičový průmysl, ale upozornil na rostoucí poptávku po generativních aplikacích umělé inteligence. V roce 2024 společnost očekává růstový rok, který bude podpořen silnou poptávkou po jejích 3nm a 5nm technologiích a robustní poptávkou související s umělou inteligencí. Pro první čtvrtletí roku 2024 společnost TSM očekává tržby v rozmezí 18 až 18,8 miliardy dolarů.
  • Taiwan Semiconductor zvyšuje investice v Arizoně na 40 miliard USD 📈🔌
    Společnost Taiwan Semicondcutor Manufacturing Company (TSM.US) bude v Arizoně investovat 40 miliard dolarů. Prvními zákazníky společnosti budou pravděpodobně společnosti Apple (AAPL.US) a Nvidia (NVDA.US). Investice je jednou z největších zahraničních investic v historii USA a největší ve státě Arizona:
  • Tajné prianie bánk
    Euro si v piatok opäť oproti euru slušne polepšil...
  • Tajný lék Bruselu na problémy bank: Nové daně pro společné krytí ztrát a přenos břemene na věřitele a akcionáře
    Evropská unie by měla mít vždy k dispozici alespoň nějaké peníze pro stabil...
  • Také korporátní dluhopisy s neinvestičním ratingem – high-yield – jsou nyní poměrně drahé
    Atraktivita korporátních dluhopisů se měří pomocí tzv. kreditních marží neboli kreditních spreadů, které udávají výnosovou prémii korporátních dluhopisů nad výnosy relativně bezrizikových vládních dluhopisů, případně nad sazby úrokových swapů.
  • Take-over Qualcommu
    Počítačový chipmaker společnost Broadcom oznámila nabídku konkurentovi Qualcomm ve výši 103 miliard dolarů, a jedná se o největším převzetí v oblasti technologií.
  • Takhle dopadnete, pokud budete obchodovat Trumpovy tweety
    Rozmrzelost a chudoba. Právě to bude podle analýzy Tima Mullaneyho na serveru MarketWatch výsledkem investování podle toho, co píše Donald Trump na svém Twitteru.
  • Takto o týždeň bude veselo
    Včerajší deň na forexe nepriniesol žiadne väčšie vzru&...
  • TAKTO PŘIJDETE O SVÉ PENÍZE – Investoři jsou nervózní, inflace není pod kontrolou
    Týdenní videokomentář: akcie, indexy, Forex, komodity a kryptoměny.
  • Takto špatné hospodaření státu nepamatuji
    S počátkem měsíce byla zveřejněna data o hospodaření státu. Za první tři měsíce roku dokázal stát vygenerovat deficit neuvěřitelných 166,2 mld. Kč. To je ohromné číslo. Kdyby stát takto hospodařil i v dalších kvartálech, skončil by rok s deficitem ve výši 664,8 mld. Kč. Stát má přitom naplánováno, že za celý rok bude hospodařit s deficitem ve výši „jen“ 295 mld. Kč.
  • Tak už je konečně čas na prodej eura a nákup dolaru??
    Hlavní měnový pár se k námi naznačované cílové hranici 261,8 % Fibo dostal již v závěru minulého týdne, kdy od této...
  • Taleb: Celý systém je prohnilý. Nemám jinou možnost, než držet akcie
    V obavách z hyperinflace nevěřím americkým dluhopisům, nezbývá mi proto, než pro...
  • Taleb: Větší obavu než z Evropy mám z neschopnosti USA přijmout problém. Banky, dluh a politický pat
    Více strachu než dluhová krize v Evropě autorovi bestselleru Černá labuť Nicholasi Nassim Talebovi nahánějí Spojené státy a jejich další vývoj nejen v ekonomice. Zatímco Evropa podle Taleba své problémy dokáže pojmenovat, uvědomuje si je a méně nebo více důrazně je řeší, Spojené státy toho nejsou schopny a nejspíše ani ochotny. Jako od počátku mylnou pak vidí dosavadní finanční pomoc, která skončila v rukou amerických bankéřů.
  • Talentovaný hacker Ondřej Vlček šéfem Avastu
    Šéfem antivirové společnosti Avast se stává talentovaný hacker Ondřej Vlček, který byl i jedním z prvních zaměstnanců a současně miliardářů v ČR. Zdejší vývoj společnosti již vedl ve 24 letech.
  • Taliani možno zmenia deficit. Výnosy klesli na dvojmesačné maximá a euro rastie.
    Aktuálne asi najmocnejší človek v Taliansku – vicepremiér Salvini, dnes vyhlásil, že ohlásený deficit na úrovni 2,4% sa môže zmeniť. Podľa niektorých „insider“ zdrojov by mohol byť v záujme zachovania pokoja (a nižších nákladov na obsluhu dlhu) znížený na 2%. To malo pozitívny dopad na výnosy z talianskych dlhopisov. Pri desaťročných splatnostiach klesli pod 3,3%. Stalo sa to po prvýkrát od prelomu septembra a októbra, kedy vláda ohlásila ukončenie konsolidácie.
  • Talianska auckia výsledok
    Talianske 12-mesačné pokladničné poukážky zazna...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
FTMO férovost