Pátek 29. březen 2024 09:46
reklama
Swissquote Bank
reklama
Purple MT4 platforma nova
reklama
CapXmaster
reklama
CapXmaster srovnani

Dostupnost bydlení v ČR je jedna z nejhorších na světě. Češi přitom trpí fetišem vlastnického bydlení a také se v tuzemsku rozevírají nůžky mezi majiteli a nájemci

02.07.2020 13:28  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Dostupnost nového bydlení v Česku byla loni ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi třetí rok po sobě nejhorší. Nový byt vyjde na 11,4 průměrného ročního platu, v roce 2018 to bylo 11,2 platu. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte

Dostupnost bydlení snižuje zejména pomalá výstavba. Ta je způsobena neúnosně dlouhými povolovacími řízeními. Zatímco nabídka bydlení je tedy omezována nepružnou, neefektivní a zkostnatělou legislativou, poptávku posiluje rostoucí atraktivita České republiky v očích mezinárodních investorů a bohužel také intervenční režim České národní banky z let 2013 až 2017. Ten už je sice přes tři roky minulostí, ale koruna je kvůli němu nadále výrazně slabší, než by byla bez něj, což cizincům z titulu prostého kurzového přepočtu české nemovitosti zlevňuje. Jejich o to silnější poptávka pak vytváří znatelný tlak na jejich zdražování.   

Češi samotní pak podléhají fetiši vlastnického bydlení, který umocňuje domácí poptávku po nemovitostech. V 90. letech se řada Čechů dostala k bytu „za hubičku“ a v následujících letech pak tito lidé pozorovali, jak jim vlastnictví bytu a jeho zhodnocování postupně zajišťuje bezpracné miliony korun výnosu. V české společnosti tak zakořenil dojem, že vlastnictví nemovitosti je zaručená cesta bezpracným milionům. Tento dojem by zřejmě byl mnohem slabší nebýt světové finanční krize a následné uvolněné měnově politiky centrálních bank posledních zhruba deseti let. Ta stlačuje úroky u běžných investičních nástrojů typu dluhopisů, čímž činí investice do nemovitosti atraktivnější.

Součástí poptávky po nemovitosti je právě to, že jde o „statusový symbol“. Není to však nejvýznamnější složka poptávky. Češi mají hlavně dojem, že vlastnictví nemovitosti se dlouhodobě vysoce vyplácí a důležitá je pro ně také představa, že jde o krok zvyšující úroveň jejich materiálního zabezpečení, tedy jakousi životní jistotu.

Rozdělení české společnosti na majitele a nájemce je i tak čím dál tím patrnější. Tím spíše, čím více se bude legislativně omezovat nová výstavba. Ale společnost takové rozdělení nemusí nutně polarizovat. Ve Švýcarsku je také poměrně úzká skupina vlastníků nemovitostí, zatímco většina Švýcarů bydlí v nájmu. A o politicky polarizované zemi příliš hovořit nelze, to spíše naopak.

Lukáš Kovanda
Národní ekonomická rada vlády (NERV)
Hlavní ekonom, CZECH FUND

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Dosažení ceny bitcoinu (BTC) 100 000 USD je „otázkou času“, říká analytik Bloomberg
    Komoditní stratég Bloomberg, Mike McGlone zopakoval, že věří, že cena vlajkové kryptoměny Bitcoin (BTC) atakuje hranici 100 000 dolarů. Podle analytika je „otázkou času,“ než kryptoměna dosáhne šesticiferných čísel.
  • Dosiahli európske bankové akcie dno?
    Európskym akciám sa od júla darilo. Keď sa pozrieme na výkonnosť jednotlivých sektorov v rámci indexu Stoxx600, tak od...
  • Dosiahlo spomalenie eurozóny dno?
    Po štyroch mesiacoch poklesu PMI index dôvery podnikovej prišiel mierny rast. Najviac sledovaný predstihový indikátor ekonomickej aktivity v eurozóne – kompozitný index dôvery z dielne Markit Economics, vzrástol v júni z 54,1b. na 55,0. Ako ukazuje graf nižšie, tak tieto úrovne sú konzistentné so zhruba 0,5-percentným medzikvartálnym rastom HDP. Keďže v druhom kvartáli bol medzikvartálny rast na úrovni 0,4%, tak by už ekonomika eurozóny ďalej spomaľovať nemala. Dodám ešte, že z globálneho hľadiska sa jedná stále o vysokú úroveň, hranica medzi rastom a poklesom aktivity je 50.
  • Dosiahol USD svoj vrchol?
    Súčasné vyjadrenia viacerých členov Fedu či ECB na adresu smerovania menovej politiky sú trhom vnímané ako dôkaz toho,...
  • Dosiahol USD svoj vrchol?
    Súčasné vyjadrenia viacerých členov Fedu či ECB na adresu smerovania menovej politiky sú trhom vnímané ako dôkaz toho,...
  • Do sloučení Etherea zbývá 12 hodin! 📱🔌
    Druhá největší kryptoměna Ethereum se připravuje na událost, která je podle analytiků pro sektor kryptoměn nejdůležitější v roce:
  • 🔥Dostane se nikl na 100 000$?
    NIKL (NICKEL) je i nadále jednou z nejvolatilnějších komodit. Cena tohoto průmyslového kovu se dnes krátce obchodovala nad 100 000 USD za tunu na singapurské burze. Abychom toto číslo uvedli do perspektivy, připomeňme, že se nikl v lednu obchodoval za přibližně 20 000 USD za tunu! Cena včera vyskočila nad 50 000 dolarů. Nikl zahájil dnešní obchodování v Londýně (London's Metal Exchange) lehce nad 80 000 USD. Jaké jsou důvody rally?
  • Dostane se Ripple (XRP) v roce 2023 na 1 dolar?
    Cena XRP byla v uplynulých měsících předmětem masivních spekulací, zejména ve světle nejnovějšího vývoje kauzy Ripple proti Komisi pro cenné papíry Spojených států.
  • Dostanete milion. Zhodnoťte ho a vyhrajte iPad!
    Jak si „nanečisto“ vyzkoušet, co obnáší obchodování s měnami, zlatem nebo třeba ropou? Zkuste soutěž s milionem!
  • Dostavba jaderných bloků je kvůli Evropskému parlamentu ohrožena
    Plánovanou dostavbu jaderných bloků v Dukovanech ztěžuje vyjádření Evropského parlamentu, který jádro označil za tzv. špinavý zdroj. Celkovou stavbu to může prodražit o desítky miliard korun.
  • Došlo ke zkrocení inflace
    „Inflace se konečně vrátila do svého tolerančního pásma. Vysoké ceny však stále nepříjemně doléhají na domácnosti, kterým se v průběhu koronavirové krize snížily příjmy,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • Do Španělska dorazily 2 miliony barelů americké ropy
    Tento měsíc dorazily do Španělska 2 miliony barelů americké ropy. Podle Bloombergu se jedná o největší americký ropný náklad, který do Evropy dorazil od roku 2016. Dříve Evropa dostávala ropu v malých plavidlech, to se však může brzy změnit, protože vláda údajně hledá alternativy. Stejně jako zkapalněný zemní plyn má i americká ropa politicky největší smysl, protože USA a EU prokázaly úzké partnerství. USA ve skutečnosti naznačily, že pomohou EU ustát nedávno zavedené sankce. Bloomberg uvedl, že ve srovnání s loňským rokem pendlují od začátku letošního roku mezi USA a Evropou čtyři supertankery. Loď, která dorazila do Španělska v dubnu, je první, která tak učinila od doby, kdy USA před sedmi lety zrušily zákaz vývozu ropy. Bloomberg také uvedl, že USA a EU soukromě diskutují o tom, jak by EU mohla snížit dovoz ruské ropy, aniž by to vedlo k růstu cen ropy.
  • Doteková technologie - skrytý gigant metaverse?
    Heptická technologie je i přes vysoký potenciál růstu neustále ve stínu. Heptika umožňuje revoluční interakci s nástroji a ostatními uživateli v přenosu citlivosti doteku. Za přenos jsou zodpovědné senzory přenášející sílu a vibrace v reálném čase.
  • Do terminálu v Eemshavenu dosud připlulo 30 lodí s plynem pro Česko
    Terminál v nizozemském Eemshavenu dosud od předloňského září odbavil 30 lodí s plynem pro Českou republiku. Bylo v nich 2,7 miliardy metrů krychlových plynu, tedy více než třetina české roční spotřeby. Za loňský rok z toho bylo 26 lodí. Tempem dvou až tří lodí s plynem měsíčně by dodávky měly pokračovat i letos. ČTK o tom dnes informovala společnost ČEZ, která má terminál v pronájmu. Podle ní byl v dodávkách do terminálu vyloučen plyn z Ruska, většinu tvořily lodě z USA. ČEZ si loni také zajistil kapacity na LNG v Německu, plyn z nich bude k dispozici od roku 2027.
  • Do tretice všetko dobré
    Piatkové obchodovanie na páre EURUSD prebiehalo v najuž&am...
  • Dotřesy v Japonsku znamenají prozatím konec úlevného vzestupu
    Peter Garnry, Equity Strategist, Saxo BankEvropské akciové trhy otevřou ve středu níže, neboť ...
  • Double top na dolaru, japonská měna posiluje, S/R úrovně pro USD páry. Výběr zisků pokračuje.
    Konec měsíce umožňuje investorům vybírat zisky, bez ohledu na pokračování uvolněné měnové politiky centrálních...
  • Double top na USD? Konsolidace dolaru uvolňuje tlak na ostatní měny. Přehled měnových párů.
    Americká měna si vybírá oddechový čas a pomalu začíná na týdenním grafu I.USDX tvořit obratovou formaci - dvojitý vrch...
  • Dôvera malých podnikateľov a stavebníkov v USA klesá. Vyhliadky však ostávajú solídne.
    Dnes bol zverejnený index dôvery malých podnikateľov v USA. Ten zaznamenal relatívne silný pokles o 2,6b. na 104,8b. Bol to už tretí mesačný pokles po sebe z historických maxím 108,8b. Aktuálne je tento index najnižší od marca. V historickom porovnaní však stále ostáva na mimoriadne vysokých úrovniach. Nie je to jediný index, ktorý klesá. Silný pokles zaznamenal index dôvery stavebníkov, ktorý v novembri klesol o 8b., najviac od roku 2014 na 60b. Tento pokles ho poslal na najnižšiu úroveň od leta 2016.
  • Dôvera malých podnikateľov v USA je na dvojročných minimách
    Časy, kedy z USA chodili samé dobré správy, sú už niekoľko mesiacov minulosťou. Trh práce sa drží, a spolu s ním aj sp...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
CapXmaster srovnani