Pátek 29. březen 2024 00:37
reklama
CapXmaster
reklama
CapXmaster srovnani
reklama
CapXmaster
reklama
InstaForex Ebook

Velké změny u hypoték. Budou dostupnější?

22.05.2019 08:26  Autor: Globtrex  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

U dlouhých fixací hypoték se chystají změny. Češi chtějí mít jistotu na výhodné sazby na víc let dopředu. Hypotéky nyní zlevňují.

Podle vyjádření společnosti Golem Finance si v současné době více než 40 % lidí svou hypotéku fixuje na dobu delší než 5 let. Kvůli výhodným úrokovým sazbám se v posledním roce zvýšil i zájem o úvěry na bydlení s pevnou úrokovou sazbou sjednanou na mnohem delší dobu.

Hypotéky

Lukáš Kropík z tiskového oddělení České spořitelny tvrdí, že hypotéky s fixací na 8 až 20 let dnes tvoří více než 2/3 ze všech nově poskytnutých hypotečních úvěrů. ČS, Hypoteční banka z ČSOB a Komerční banka společně tvoří 80 % trhu s hypotékami. Banky by však mohly v budoucnu poskytování fixací na delší dobu omezit. V současné době klesají úroky, ale i zájem o hypotéky.

Počet sjednaných hypoték

Během dubna bylo sjednáno 6395 hypoték, což bylo o 263 méně než v březnu. Průměrná úroková sazba je o 2,85 % a klesá třetí měsíc v řadě. Klesly i objemy hypoték. Výše hypotéčních úvěrů činila 14,615 miliardy korun, tedy o 131 milionů méně než v předchozím měsíci. V dubnu 2018 bylo sjednáno 7896 hypoték za 16,871 miliardy korun. Hypotéky byly tehdy levnější, průměrná úroková sazba byla 2,51 % a neplatila současná omezující doporučení ČNB. Průměrná výše hypotéky letos v dubnu vzrostla na 2 285 414 korun oproti výši 2 214 760 korun v březnu.

Budoucnost hypoték

Úrokové sazby ale pravděpodobně zase porostou. ČNB opět po půl roce zvýšila úrokové sazby o čtvrt procentního bodu. Česká národní banka i ministerstvo financí chtějí zlevnit a nabízet pro mladé žadatele do 36 let hypotéky na 100 % hodnoty zástavy nemovitosti s mírnějším omezením z hlediska výše příjmů. Česká spořitelna podpoří úvěry na první bydlení hypotékou do 90 % hodnoty zástavy nemovitosti. Podmínkou není věk, ale výpis z katastru nemovitostí. Pokud klient nevlastní žádnou nemovitost, může dosáhnout na levnější hypotéku. Úroková sazba je stejná jako u 80% hypoték.

Další banky, které zlevňují

Air Bank snížila úroky o 0,2 procentního bodu na koupi nemovitosti i refinancování hypoték z jiné banky s fixací na 5 let. Fio banka má úrokovou sazbu od 2,38 % p. a. s možností využití mimořádných splátek bez poplatků a flexibilního snižování měsíčních splátek díky Hypospořicímu kontu zdarma. Moneta Money Bank snížila úrokové sazby o 0,3 % pro fixace na 1 rok, 3, 5 a 7 let, tedy o 0,2 % pro fixaci na 10 let. Sazba je 2,89 % do 80 % LTV na Pružné hypotéky s fixní sazbou. Podmínkou je pojištění schopnosti splácet a 15 000 korun měsíčně na účet. Wüstenrot má úrokové nižší sazby o 0,1 procentního bodu u všech hypoték a jsou od 2,78 % ročně. Sazba platí pro fixace na 3, 5 a 7 let. Refinancování stávajících úvěrů na bydlení nabízí od 2,68 % ročně.

Zaujalo vás obchodování na forexu? Nezapomeňte na kvalitní vzdělávání a stáhněte si zdarma nový ebook o forexu zde: http://land.globtrex.com/free_ebook_cz

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Velké možnosti Ethereové opce jsou chráněny proti poklesu ceny pod 2,2 tisíc dolarů 
    Když Ethereum v pondělí kleslo na desetidenní minimum, účastníci trhu přijali sázky, které by nabídly ochranu před hlubším propadem druhé největší kryptoměny.
  • Velké nadšení z voleb zastiňuje nemalá rizika
    Dá se říci, že na hlavních finančních trzích pokračuje nadšení z toho, že americké volby neotevřou prostor extrémnějším prvkům předvolebních programů. Tento předpoklad stojí především na rozděleném Kongresu, kde si demokrati udrží většinu ve Sněmovně reprezentantů, zatímco republikáni v Senátu. Zatímco však komentátoři už přiřkli Senát republikánům, riziko zůstává velké.
  • Velké podzimní zdražování potravin se blíží
    Potraviny se budou na podzim zdražovat, zdraží se vše, od kávy, přes sušenky po pivo. Dosud se zvyšování cen potravinám vyhýbalo, letos už potraviny stranou nezůstanou. Inflace může být do konce roku až sedmi procentní, to je skoro nejvyšší za poslední čtvrt století.
  • 🚀 Velké pohyby na bitcoinu a zlatě
    Začátek nového obchodního týdne je ve znamení velkých cenových pohybů na řadě aktiv, přičemž největší pozornost přitahují kryptoměny a drahé kovy. Bitcoin prudce roste o 7 % a poprvé od listopadu 2021 se obchoduje nad hranicí 67 000 dolarů, zatímco zlato získává 1,6 % a je na nejlepší cestě zapsat první uzavření nad 2 100 dolary za unci v historii!
  • Veľké posilnenie dolára na obzore?
    Roky opakujeme, že finančný svet funguje veľmi jednoducho – keď je dobre, dolár oslabuje, a keď je zle, dolár posilňuje. Jednoduchšia mantra neexistuje.
  • Veľké problémy v malej Európe
    Euro včera opäť prepadávalo a to oproti všetk&amp...
  • Velké stávky v automobilkách v USA pokračují
    Po ukončení čtyřleté kolektivní smlouvy mezi americkými odbory UAW (United Auto Workers) a výrobci automobilů opět nastává období vyjednávání o mzdách a stávek. Předchozí kolektivní smlouva byla ukončena minulý čtvrtek a požadavky, které mají formovat další kolektivní smlouvu, jsou jasné - zvýšení mezd o 40 % v příštích 4 letech, čtyřdenní pracovní týden a mzda hodná pěti dnů. Splnění těchto podmínek by však mohlo znamenat obrovský nárůst personálních nákladů pro společnosti, které jsou již nyní válcovány technologií elektromobilů. Pojďme se tedy podívat, jak tyto stávky probíhají a jak vyjednávání pokračuje.
  • Veľké technologické akcie sú v porovnaní so začiatkom roka lacnejšie o viac ako tretinu.
    Hlavným ťahúňom poklesu amerických akcií je veľká technologická päťka (Google, Apple, Amazon, Microsoft, Facebook), ktorá tvorí takmer 15% indexu S&P 500. Keď sa pozrieme na ich ocenenie v pomere k ziskom, tak v porovnaní so svojimi marcovými maximami, kleslo ich ocenenie o viac ako tretinu. V porovnaní s očakávanými ziskami sú teda o tretinu lacnejšie. Keď sa pozrieme na túto skupinu akcií ako na celok, tak bez Facebooku, ktorý debutoval na burza v máji 2012, je aktuálne táto skupina akcií najlacnejšia od januára 2012.
  • ❗ Veľké techy reportujú výsledky
    Americká výsledková sezóna za 4. štvrťrok 2020 je v plnom prúde. Výsledky spoločnosti Microsoft zverejnené včera po ukončení obchodovania sa ukázali ako veľké pozitívne prekvapenie. Spoločnosti sa podarilo prekonať očakávania príjmov a výnosov a vykázala vysoký rast v segmente cloudu. Investorom budú dnes po ukončení obchodovania na Wall Street ponúknuté správy od 3 spoločností, čo môže mať zásadný vplyv na sentiment k americkým technológiám. Poďme sa pozrieť na to, čo trh očakáva od Applu, Facebooku a Tesly.
  • Velké trable ve velké Číně. Peking čelí - nejnověji snížením DPH - zrychlujícímu úbytku pracovní síly, dluhu i clům
    Čínská vláda letos počítá s dalším zpomalením růstu druhé největší světové ekonomiky. Ta by měla letos růst v pásmu od šesti do 6,5 procenta. Čínská ekonomika tak letos pravděpodobně poroste nejpomaleji za celé období od roku 1990, kdy expandovala tempem 3,9 procenta. Zpomalení čínského růstu souvisí s několika dlouhodobými faktory a také s několika krátkodobějšími.
  • Velké změny - velké změny v technologickém a finančním sektoru
    REORGANIZACE: Některé z největších technologických a spotřebitelských akcií změní sektory v rámci velké reorganizace globálních akciových sektorů GICS na závěr týdne v pátek 17. března. Tato změna, která má dopad na většinu globálního odvětví ETF v hodnotě 10 miliard dolarů, má lépe sladit to, co společnosti skutečně dělají, se sektory, do kterých spadají. Například v rámci indexu S&P 500 se bude přesouvat 38 akcií. Největší americký sektor, technologický, se výrazně zredukuje a ještě více zkoncentruje.
  • Velké změny v Unipetrolu
    Poláci se nyní snaží vytlačit minoritní akcionáře z petrochemického holdingu Unipetrolu a představenstvo svolalo valnou hromadu.
  • Veľkí hráči očakávajú spomalenie globálneho rastu. Recesie sa však neboja.
    Bol zverejnený nový prieskum medzi globálnymi fondmi z dielne Bank of America Merill Lynch, ktorý je sondou do myslenia veľkých hráčov na globálnom trhu.
  • Veľkí špekulanti doláru neveria
    Na dolárových trhoch sa deje zaujímavá vec. Kým dolár posilňuje, tak veľkí špekulanti podľa COT reportu znižujú svoju long expozíciu voči americkému doláru. V týždni končiacom sa 15.11. (t.j. do minulého utorka, dokedy dolár realizoval väčšinu svojich ziskov po voľbách), klesli špekulatívne long pozície o viac ako 22 mld. USD. Najviac to bolo voči euru (16,5 mld.) a libre (6,2 mld.). Doláru ostali veľkí špekulanti verní na páre s AUD a JPY (tabuľka od @Ole_S_Hansen):
  • Velkolepá sedmička na americkém trhu vysílá nejednoznačné signály
    „Hospodářské výsledky velkolepé sedmičky investory příliš nenadchly. Zisky společností se nyní odměňují méně a trestají přísněji, investoři se svým kapitálem zachází konzervativně,“ říká analytik BHS Timur Barotov.
  • Velkoobchodní ceny elektřiny jsou dosud nejvyšší, padl rekord z roku 2008
    Velkoobchodní ceny elektřiny jsou dosud nejvyšší. Elektřina s dodávkou na příští rok se na pražské energetické burze obchoduje za 94 eur (asi 2400 korun) za megawatthodinu (MWh). Cena tak překonala dosavadní rekord z 1. července 2008, kdy dosáhla 90 eur za MWh. S odkazem na data středoevropské energetické burzy Power Exchange Central Europe (PXE) to na twitteru uvedla polostátní energetická společnost ČEZ.
  • Velkoobchodní tržby v USA slabší, než se očekávalo
    Čtení naznačilo omezenou spotřebitelskou aktivitu a slabší sentiment. Pokles příjmů ze snížení zásob může znamenat, že prodejci jsou ochotni více snižovat ceny, aby stimulovali pozorovanou omezenou poptávku, což naznačuje meziměsíční pokles tržeb. Údaje podporují scénář klesající inflace.
  • Velký den pro britskou libru; analýza AUD/USD, AUD/CHF, CAD/CHF
    Britská libra (GBP) má dnes velmi důležitý den, kdy se v průběhu krátkého časového horizontu dozvíme spoustu nových informací. V 13:00...
  • Velký den pro evropské banky: 2x urovnání, 1x žaloba, 1x záchrana
    Těsně před Štědrým dnem se velké úlevy dočkala dvojice evropských bank Deutsche Bank a Credit Suisse. Pokuty a náhrady škod ve výši jednotek miliard eur mají finančním domům pomoci smazat hříchy z období před velkou finanční krizí v roce 2008. K ní zmíněné banky podle amerického ministerstva financí přispěly praktikami při prodeji cenných papírů podložených bezcennými hypotékami. Naopak do problémů se teď dostává další peněžní dům - Barclays, který se s americkými úřady nedohodl. Vzali si ji proto na mušku federální žalobci. A co Monte dei Paschi? V noci na pátek 23. prosince se italská vláda rozhodla, že ji zachrání.
  • Velký kontrakt pro Teslu, pokles velkých techů a další ústup koruny
    Akciovým trhům v Evropě dál kazí bilanci Paříž, která klesá o 0,3 pct, zatímco DAX , FTSE 100 nebo AEX zůstávají mírně v plusu. V zeleném se nacházejí také trhy v zámoří. S&P 500 je v plusu o 0,2 pct, Nasdaq přidává 0,5 procenta.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
FBS
OctaFX
Patria Finance
reklama
Fintokei SwiftTrader